Avantages d’Investir en Floride          See also Hotels in Missouri

Immobilier MEDICI propose principalement la Floride :

-         Pour acheter une résidence, un appartement ou une villa, à des prix imbattables.

-         Pour les retraités qui rêve de soleil paisible et d’un lieu de villégiature privilégié.

-         Aux investisseurs Français désirant profiter d’avantages fiscaux et de plus-value.

C’est un marché réel, une opportunité à saisir et accessible à tous :

-    Il garantit la propriété aux acheteurs par la certitude du droit en matière d'immobilier.

-    Les avantages fiscaux sont extrêmement attractifs pour l’acquéreur.

-    Les prix de l’immobilier sont extrêmement bas et attractifs, une aubaine à saisir !

-    La hausse de l’Euro de 50% par rapport au Dollar US, favorise les Européens.

-         Le coût de la vie en Floride est de loin inférieur à ceux pratiqués en Europe

Ou pouvez vous aujourd’hui acheter un condo à quelques kilomètres des plages tropicales, dans un pays sans risques, dont le niveau de vie est supérieur à l’Europe, un 3 pièces résidentiel de plus de 100 m2 pour 125 000 $ soit  86 000 € ?

Nous ne connaissons que la Floride qui répond et offre de tels avantages !

Visa

Pas de Visa pour les Français ou Européens qui se rendent aux Etats-Unis.

Les français peuvent se rendre aux Etats-Unis avec leur seul passeport, sans aucun visa, pour une période n’excédant pas 6 mois par an. Toutefois la durée maximale d’un séjour est de 90 jours.

Si vous souhaitez rester plus de 90 jours d’affilés, un visa touristique est nécessaire, et sera obtenu facilement auprès du Consulat Américain.

Lieu de Résidence

Il n'est pas  nécessaire d'être résident aux Etats-Unis pour investir ou acquérir un bien immeuble ou créer une société en Floride de type SARL.

Vous n'avez pas besoin d'un visa particulier ou d’une autorisation pour acheter, louer ou  exploiter un bien immobilier aux Etats-Unis.

Crédit et Financement

Immobilier Medici est en contact avec les banques et autres établissements de crédit qui garantissent aux acheteurs étrangers, un financement immobilier de 75% du prix de votre acquisition, y compris les frais de vente. Aucune preuve de ressources n’est réclamée.

Votre apport personnel s’élève seulement à 25% de la valeur du bien immeuble.

Nous vous garantissons les meilleurs taux de prêts du marché.

Location et Gestion

Si vous choisissez de louer votre appartement ou villa  à l’année ou pour la location saisonnière, Immobilier Medici Floride se charge de vous trouver un locataire, de rédiger le contrat de location, de l’encaissement des loyers et éventuellement de gérer votre bien pour préserver votre investissement.

Nous pouvons assurer sur place la gestion de votre immeuble, payer les impôts, les frais de raccordements, d’assurances, d’entretiens et assurer la surveillance.

Comme ça a été le cas pour d’autres pays qui ont aussi connus des situations néfastes dans l’immobilier, la baisse récente du dollar face à l’euro favorisera non seulement le tourisme vers les destinations telles que la Floride, mais augmentera le pouvoir d’achat de nombreux investisseurs potentiels.

Non seulement les vacanciers continuent d’y affluer ce qui augmente les demandes de locations mais de plus en plus de retraités cherchent à y habiter.

Création d’une Société

• Les Sociétés américaines sont de type SARL: "Corporation" ou "Limited Liability Corporation (LLC)".

• Le capital  de la société n’est pas à déposer au moment de la création de la société. Le coût de la création d’une société en Floride est peu élevé.

• Les frais minimale pour le maintien actif d’une société en Floride s’élèvent à environ 300 $ / 400 $ par an.

• La société ou corporation n'est pas limitée à un seul objet particulier et peut couvrir un large éventail d'activités parallèles.

• L'impôt sur les bénéfices des sociétés est de 5,5% jusqu'à 5.000,00 $, et 20,5% jusqu'à 25.000,00 $.

• Nous vous conseillons de créer une "corporation", pour vous prémunir contre des droits éventuels de succession, ou de plus-value.

Dollar affaibli, Crise Immobilière, Hausse de l’Euro, le Moment d’Investir

A l’exception de quelques villes mythiques ou emplacements privilégiés qui résistent à la baisse du marché, pouvoir aujourd’hui s’offrir un appartement sous le soleil pour le prix d’un studio de banlieue d’une ville française est une opportunité à saisir !

Pouvoir acheter dans une résidence avec piscine, sauna, jacuzzi, club house, et parc tropical, un condo tout confort et climatisé, de 2 pièces + cuisine + 2 bains + Florida room, d’une surface de 75 mètres carré avec cuisine équipée et parking privé, et cela pour seulement un prix de 85 000 $ soit 58000 € n’est plus un rêve !

Avec seulement 20 000 € d’apport personnel c’est possible !

Les Européens lassés de marchés immobiliers toujours sous pression, trouvent là une aubaine alléchante et la possibilité de s’offrir sans aucun risque, sinon celui de plus-value, une résidence dans un pays dont le climat, les plages et les attraits ne sont plus à démontrer.

A l’heure où les voyageurs recherchent des destinations à la fois inédites, sûres et suffisamment riches pour promettre une vraie découverte, la Floride proche de Cuba et des Caraïbes, base de départ des croisières, monte sur le podium est devient le choix idéal pour un investissement tranquille.

Construit en 1978 dans une résidence luxueuse, d’une  surface approximative de 84 m2, Condo de 2 pièces + cuisine aménagée,1 salle de bains + commodités pour visiteurs. Un petit bijou situé à Fort Lauderdale « East side of the Middle River », au nord de « Sunrise Blvd & the Galleria » à 10 minutes des plages en vélo! Super propre et complètement rénové, vue de rêve imbattable, dans une cool  résidence.

Prix : 165.000 $ soit 114.000 €  Apport personnel 25% : 29.000 €  

Financement 6.9% 15/20/30 ans

Construit en 1978 dans un immeuble sécurisé, de type « Townhouse », d’une  surface approximative de 70 m2, Condo de 2 pièces + cuisine aménagée,1 salle de bains. Situé à Fort Lauderdale « North East 9 avenue « rénové, partiellement meublé, vue sur piscine et jardin luxuriant.

Prix : 115.000 $ soit 79.000 €  Apport personnel 25% : 19.800 €  Financement 6.9% 15/20/30 ans

Pourquoi attendre plus ! De telles offres sont introuvables en Europe et laissent pantois beaucoup de clients! Sceptiques au départ, très vite ils comprennent l’intérêt évident de ce marché et ces aubaines, et investissent dans de belles affaires.